Beheer

Verhuren zonder daar maar iets voor te hoeven doen?

Twents Vast kan het financiële en technische beheer van uw woonruimte uit handen nemen. Wij houden contact met de huurder en wij regelen, al dan niet in overleg met u, alle zaken die bij het verhuren van een woning komen kijken. Wij zorgen dat de huren op uw rekening komen, problemen worden opgelost en wij houden toezicht op uw woning. Op deze manier kunt u zorgeloos uw woning verhuren. Wij werken met een software, waarin huurder en verhuurder op elk moment van de dag kan inloggen.
Wij regelen alles voor u!

Verhuur
- Huurprijs bepalen;
- Vinden van een passende huurder (incl. screening);
- Verzorgen van de huurovereenkomst;
- Incheck / sleuteloverdracht met een volledig rapport;
- Aansluiting gas, water, elektra, internet en televisie verzorgen.

Financieel / administratief beheer
- Huurfacturen verzenden;
- Jaarlijks indexeren;
- Incasseren van huren en bijkomende financiële afhandeling verzorgen;
- Bewaken van betalingen en huurachterstanden;
- Verrichten van betalingen voor onderhoud of servicekosten;
- Maandelijkse huurafrekeningen verzorgen;
- Servicekosten afrekeningen verzorgen;
- Beheren van de borg.

Technisch beheer
- Verrichten van inspecties;
- Afhandeling van klachten;
- Verhelpen van storingen; 24 uur bij calamiteiten;
- Uitbrengen van onderhoudsvoorstellen;
- Aanvraag offertes, opdracht laten uitvoeren, coördinatie, tussen-en eindcontrole  op werkzaamheden en ingediende facturen;
   - Uitcheck (evt. schoonmaakwerkzaamheden, reparaties; deze worden ingehouden op de borg van de huurder).

Verhuren

Snel een woonruimte verhuren?

Heeft u een tweede woning, uw woning te koop staan of wilt u in onroerend goed beleggen?
Dan bent u bij Twents Vast aan het juiste adres!

Twents Vast is gespecialiseerd in tijdelijke en permanente verhuur van kamers, studio’s, appartementen, woonhuizen, etc. Wij hebben een uitgebreid netwerk van huurders en dit zorgt ervoor dat wij uw woonruimte snel kunnen verhuren. Wilt u geld verdienen en rendement halen uit uw woning? Dan kunnen wij uw van dienst zijn, middels een vrijblijvend adviesgesprek krijgt u informatie over de mogelijkheden en voorwaarden van de verhuur. Ook is het mogelijk om het financiële en technische beheer uit handen te geven.

Wat biedt Twents Vast u?
- Middels een vrijblijvend adviesgesprek krijgt u informatie over de mogelijkheden en voorwaarden van de verhuur;
- Via een advertentie op twentsvast.nl wordt uw woning automatisch online gepubliceerd op vele alternatieve websites;
- Het zoeken en vinden van potentiële huurders. Wij introduceren de kandidaat bij u en u beslist of dit uw toekomstige huurder wordt;
- Het rondleiden van de kandidaat in het te huren object;
- Het in samenspraak met u opstellen van een huurcontract.

Beleggen

U wilt beleggen in onroerend goed?

Tegenwoordig zijn spaarrentes laag en vermogensbelastingen hoog dit zorgt ervoor dat uw spaargeld niet rendabel is.
Wellicht is een belegging in onroerend goed dan iets voor u.

Twents Vast B.V. zoekt samen met u naar geschikt onroerend goed. Twents Vast verkoopt woningen uit eigen portefeuille, van derden of bemiddeld bij aankoop van een particulier of Makelaardij. Wij kunnen u helpen met alle aspecten. Twents Vast heeft ruime kennis over de verhuurmarkt in Enschede en Almelo, maar ook in andere Twentse steden en dorpen.

Middels een vrijblijvend gesprek kunnen we u alles vertellen over de mogelijkheden.

Wat biedt Twents Vast de belegger:
   - Ruime kennis en ervaring met betrekking tot de aankoop van onroerend goed;
   - Onderhandelingen met derden;
   - Aankoop via onroerend goed veilingen;
   - Wij begeleiden u van a tot z (kostenoverzicht, rendement, huurprijs, verbouwingen, meubilering, contracten, vergunningen etc.)